房屋买卖委托合同格式范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖委托合同格式范本（2024版）

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代为出售/购买该房屋。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供出售/购买该房屋的全过程服务。

二、委托期限

2.1本合同的有效期限为自签订之日起至甲方与第三方签订房屋买卖合同之日止。

2.2如双方同意延长本合同的有效期限，应书面签订extensionagreement。

三、委托人的义务

3.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、物业费、水电费等相关费用缴纳情况。

3.2甲方应按照本合同及补充协议的约定，支付乙方佣金及费用。

3.3甲方在出售/购买过程中，应遵守国家法律法规，配合乙方完成相关手续。

四、受托人的义务

4.1乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行出售/购买谈判。

4.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

4.3乙方应按照本合同及补充协议的约定，为甲方提供专业、优质的服务。

五、佣金及费用

5.1甲乙双方同意，本次交易的总佣金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

5.2乙方在完成本合同约定的服务后，甲方应按照约定支付佣金及费用。

5.3支付方式：甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付总佣金的__________%，作为预付佣金；在房屋交易完成后，甲方应支付剩余的佣金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总佣金的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定完成委托事项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金及费用。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。如因甲方隐瞒事实导致合同无效或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应在出售前将该房屋内的所有个人物品搬离，确保房屋交付时整洁、完好。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.3甲方应在合同签订后，配合乙方完成房屋产权过户手续，并承担相关税费。

1.4甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金及费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应全面了解该房屋的情况，包括但不限于产权、物业、邻里关系等，并向甲方如实告知。

2.2乙方应在合同签订后，积极寻找合适的买家，并协助甲方进行出售谈判。

2.3乙方应确保房屋交易过程中的信息安全，不得泄露甲方的个人资料及交易信息。

2.4乙方应在房屋交易完成后，按照约定向甲方支付佣金及费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如有违反，甲方和乙方均有权解除合同，并要求赔偿。

3.2第三方中介在交易过程中，应严格遵循法律法规，不得收取任何未标明的费用。

3.3第三方中介应如实向甲方和乙方告知房屋交易过程中的风险及注意事项，并提供相应的咨询服务。

3.4第三方中介应妥善保管甲乙双方的资料，不得泄露给无关第三方。

3.5第三方中介在完成委托事项后，应按照约定向甲方和乙方支付佣金及费用。

四、附加条款及说明

4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

4.2本合同的解除或终止，不影响甲乙双方追究对方在合同履行过程中的违约责任。

4.3本合同约定的佣金及费用，如有变动，甲乙双方应书面确认。

4.4甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

4.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非有法院判决否则不停止执行。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日