2024版还建房房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________。

1.2房屋规划用途为____________，房屋建筑规模为____________平方米，共有____________个房间。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记完成后五个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应将其所拥有的房屋所有权/不动产权证等相关证件交付给乙方；

（3）房屋应满足乙方正常使用的需要，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，如因甲方原因导致房屋所有权/不动产权转移登记不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

4.4双方应共同配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、支付房款利息等。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还已支付的定金等。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.房屋质量条款

甲方保证房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方自延迟交付之日起至实际交付日止的房款利息。

4.过户协助条款

甲方应积极配合乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续不能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权拒绝履行本合同。

2.乙方支付房款条款

乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

3.房屋使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共部位和设施。如乙方故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。

4.配合过户条款

乙方应积极配合甲方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，提供必要的证件和资料。如因