购房委托协议书格式.docx

购房委托协议书格式

合同编号：__________

购房委托协议书

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号码：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权代表甲方办理购买标的房产的相关事宜。

1.2乙方应根据甲方的指示，办理包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、缴税、过户等与购买标的房产相关的一切手续。

第二条委托权限

2.1乙方在甲方授权范围内，具有处理标的房产购买事宜的完全代理权。

2.2乙方在行使代理权时，应严格遵守国家法律法规及双方约定的条款。

第三条代理费用

3.1乙方代理甲方购买标的房产，代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2代理费用支付方式：甲方在签署本协议时支付人民币_______元整，剩余代理费用在办理过户手续时支付。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。

5.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房产的相关资料

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.代理费用支付凭证

5.购房合同及相关文件

6.过户手续相关文件

7.贷款相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代理费用

2.乙方未按约定办理购买标的房产的相关事宜

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私

4.甲乙双方未履行保密义务

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即购房人

2.受托人：指乙方，即代理人

3.标的房产：指双方约定的购买的房产

4.代理费用：指乙方为甲方办理购买标的房产事宜所收取的费用

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应与甲方沟通，明确支付时间及金额，如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议。

2.乙方未按约定办理购买标的房产的相关事宜：乙方应立即纠正错误，按照甲方的指示办理相关事宜。如乙方仍不改正，甲方有权终止本协议。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。

4.甲乙双方未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无暇办理相关事宜

2.甲方对购房流程不熟悉，需要专业代理人的帮助

3.乙方具备购房代理经验，愿意为甲方提供服务

4.甲乙双方通过协商，达成购房委托协议

5.乙方按照甲方的指示，办理购买标的房产的相关事宜