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住宅小区电梯管理制度

住宅小区电梯管理制度

在现在社会，我们每个人都可能会接触到制度，制度就是在人类

社会当中人们行为的准则。那么你真正懂得怎么制定制度吗？以下是

小编精心整理的住宅小区电梯管理制度，仅供参考，大家一起来看看

吧。

住宅小区电梯管理制度1

1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,

方可投入运行。

2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训,并取得电梯操作

员资格后(年审有效期内),方可上岗操作。

3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下,合理配置资源。

4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作,保证最佳外

观状态和使用效果。

5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作,以达到安全

舒适的运行要求。

6.电梯实行客货分开,大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货

梯,禁止使用客梯载运货物,乘客搬运货物时应避免损坏电梯,乘客若搬运

大量货物需专梯服务时,可通知电梯工现场配合,保洁人员运送垃圾严禁

使用客梯。

7.电梯出现困人、水浸等紧急故障,电梯工应快速到达现场(上班时

间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法,及时安全地

把人救出。

8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理,以符合设备正常运

行的需要。

9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付

费和续约凭证。

10.电梯大、中维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。

11.相关记录:《电梯巡视记录表》

住宅小区电梯管理制度2

1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在值班人

员的陪同下方可进入机房。

2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并

放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。

3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备

设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。

4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。

5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不超过

40摄氏度。

6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。

7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。

8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。

住宅小区电梯管理制度3

一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格

后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。

二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否

确实停在该层站。

三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将

轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。

四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,

并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门。

五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止

入内。

六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联

络。

七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它

异常现象,应停用检查。

八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携

带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。

九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯

部件。

十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作

正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用

检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允

许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元

件。

十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完

善,确保安全运行。

十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、

年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态。

十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单

位和个人不得擅自维修保养电梯。

十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门