2024地下室买卖合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表（或负责人）：__________

买方：

全称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表（或负责人）：__________

鉴于卖方是地下室的合法所有者，并愿意将其地下室出售给买方；买方愿意购买卖方的地下室，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条地下室描述

1.1地下室的详细地址是：__________

1.2地下室的产权性质是：__________

1.3地下室的面积为：__________平方米

1.4地下室的使用性质为：__________

1.5地下室目前的现状是：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的地下室。

2.2价款的支付方式为：__________

2.3买方应在合同签订之日起__________日内，将价款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将地下室交付给买方。

3.2地下室的过户手续由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。

3.3过户手续完成后，买方应持有地下室的产权证书。

第四条权利和义务

4.1卖方保证地下室的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2卖方应在交付地下室时，将地下室内的所有物品清空。

4.3买方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的使用性质。

4.4买方应在合同签订之日起__________日内，支付地下室过户所需的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方承诺条款：

甲方承诺在合同签订之日起，地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题，如因甲方原因导致地下室存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

条款说明：此条款旨在明确甲方的承诺，确保乙方在购买地下室时，不存在任何法律风险。

2.交付时间及方式：

甲方应在本合同签订之日起，按照约定将地下室交付给乙方。交付时，甲方应保证地下室内的物品清空，钥匙交付给乙方。

条款说明：此条款明确了甲方的交付义务，确保乙方能够顺利接收地下室。

3.售后服务：

甲方承诺在地下室交付后，提供__________个月的售后服务，如地下室出现质量问题，甲方负责修复。

条款说明：此条款保障了乙方在购买地下室后的权益，确保乙方在售后服务期内能够得到有效的保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方支付价款的承诺：

乙方承诺在合同签订之日起，按照约定支付地下室的购买价款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

条款说明：此条款明确了乙方的支付义务，确保甲方能够按时收到价款。

2.乙方合理使用地下室：

乙方承诺在取得地下室所有权后，合理使用地下室，不得擅自改变地下室的使用性质，如乙方违反此约定，应承担相应的违约责任。

条款说明：此条款旨在确保乙方在使用地下室时，遵守相关法律法规，不得擅自改变使用性质。

3.乙方办理过户手续：

乙方应在本合同签订之日起，负责办理地下室的过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。

条款说明：此条款明确了乙方的过户手续办理义务，确保地下室能够顺利过户至乙方名下。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介服务费用：

双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

条款说明：此条款明确了中介费用的承担方式，确保甲方和乙方公平分担中介费用。

2.第三方中介的职责：

第三方中介应负责协助双方完成地