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合同编号：__________
个人房屋转让合同协议书
甲方（转让方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事行为能力，自愿将其房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付转让价款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.3房屋所有权性质为__________（如：私有、共有、国有等）。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，用于购买甲方房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付转让价款后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的变更手续。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
4.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付房屋，并保证房屋符合国家有关居住安全的规定。
4.3乙方应按照本合同约定，支付转让价款，并办理房屋过户手续。
4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。
5.2乙方未按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。
5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（转让方）：
签字（或盖章）：
日期：
乙方（受让方）：
签字（或盖章）：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋质量保证
条款内容：甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将确保房屋符合国家有关居住安全的规定，包括但不限于消防安全、房屋结构安全等。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款旨在保障乙方在购房后的居住安全，要求甲方在交付房屋前对房屋质量进行严格把控。若甲方未能履行该承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
2.附加条款二：房屋交付时间及条件
条款内容：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）水、电、煤等公共事业账户已结清；（3）房屋内部整洁，不影响乙方居住。
条款说明：该条款明确了甲方交付房屋的时间和条件，确保乙方在接收房屋时能够顺利进行入住。同时，要求甲方在交付房屋前解决相关权属证书和公共事业账户问题，避免乙方日后因此遭受困扰。
3.附加条款三：房屋过户税费承担
条款内容：双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因政策变动导致过户费用增加，甲方应承担增加部分的费用。
条款说明：该条款明确了过户费用的承担主体，减轻了乙方的经济负担。同时，考虑到政策变动可能导致过户费用增加，甲方同意承担增加部分的费用，体现了甲方的公平交易原则。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：分期支付转让价款
条款内容：乙方同意按照甲乙双方约定的分期付款方式，分____期向甲方支付转让价款。每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
条款说明：该条款允许乙方根据自身经济状况，选择分期支付转让价款，减轻一次性付款的压力。同时，明确每期付款金额和付款时间，有利于双方更好地履行合同义务。
2.附加条款二：房屋交付及验收
条款内容：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方有权在交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。
条款说明：该条款保障了乙方在接收房屋时的权益，允许乙方在交付后
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