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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、租金调整
1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：
（1）每__个月为一个调整周期，每个调整周期的租金调整为上一个调整周期租金的__%；
（2）租金调整须在调整周期到期前__天内，由甲乙双方协商确定；
（3）租金调整生效后，乙方向甲方支付的租金按照调整后的租金标准执行。
二、押金退还
2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。
2.2乙方提前解除合同时，押金不予退还。
三、房屋维修
3.1租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
3.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。
四、合同变更
4.1甲乙双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力。
4.2如主合同或本补充协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。
五、违约责任
5.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为应付租金的__%。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在合同期内对房屋进行维修、装修或改造，但应提前__天通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行必要的维修、装修或改造的权利，同时保障乙方的合法权益。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保达到国家相关安全标准。
说明：此条款要求甲方对房屋及附属设施的安全负责，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。
1.3如甲方欲提前解除合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方突然解除合同给乙方带来不便。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权在合同期内提出合理的改进建议，甲方应认真考虑并尽量满足乙方的合理要求。
说明：此条款旨在鼓励乙方提出改进建议，提高房屋居住质量，同时也体现了甲方对乙方意见的尊重。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋及附属设施，保护房屋及设施的完好，同时遵守法律法规，维护社会公共秩序。
2.3如乙方欲提前解除合同，应提前__天通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方突然解除合同给甲方带来不便。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方、乙方应向中介支付中介服务费，费率为租金的__%。
说明：此条款明确了甲方、乙方向中介支付中介服务费的义务，保证了中介的合法权益。
3.2中介应保证甲方、乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款要求中介在合同履行过程中履行义务，防止因中介原因导致合同纠纷。
3.3中介应在合同期内提供必要的协助和服务，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。
说明：此条款明确了中介在合同期内的服务内容，保证了甲方、乙方在租赁过程中的顺利沟通。
本附件条款及相关说明，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的健康发展。甲方、乙方应严格遵守合同约定，共同维护房屋及附属设施的完好，共创和谐居住环境。
一、附件列表：
1.租房合同主文档
2.租房补充协议
3.房屋及附属设施清单
4.租金支付证明
5.押金支付与退还证明
6.房屋维修申请表
7.合同解除证明
8.违约金支付证明
9.中介服务费支付证明
10.房屋交接确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定提供房屋及设施
未按时支付租金
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2.乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
3.违约行为的认定：
依据合同条款及相关法律法规，对违约行为进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1.租房合同：出租方与承租方之间关于房屋租赁权的协议。
2.租赁期限：租赁合同约定的甲方租赁乙方使用房屋的
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