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《劳务及专业分包合同主合同付款节点统一格式

及主合同补充条款增加》

分包合同付款节点统一格式：

1、在发包人按合同约定的付款比例完全支付工程承包人工程款的前提下，工程承包人支付劳务（专业）分包人进度工程款的比例为80%；2、抵顶房屋或物资至97%

3、整体工程竣工验收合格三年后付至97%；

4、质保金（在保修期满后以抵顶房屋或物资的形式付清）100%

（以上付款比例仅做示例，根据生产安全科发放的《付款比例文件执行》）

主合同补充条款中增加以下：

1、合同履行中实际抵顶金额超过合同约定比例的，以实际抵顶金额调整现金付款部分比例。

2、分包人在合同履行过程中应及时完成抵顶事宜，若自工程竣工之日起满2年，分包人尚有部分抵顶未予完成，视为分包人同意放弃未抵顶部分的债权，即分包人无权再向发包人主张该部分债权对应数额的工程款，也不可再以任何方式向承包人索要此部分工程款。

3、本合同进度工程款采用非现金和现金方式支付，具体支付比例如下：工程款累计非现金方式支付比例不低于合同价款的50%,其余部分采用现金支付。（非现金方式包括但不限于商票、汇票等其他非现金形式，承包人有权调整非现金的支付方式及比例）

4、根据《山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》和威海市住房和城乡建设局《关于全面调整新建住宅工程质量保修期的实施意见》的通知，分包人分包范围内的所有施工内容（包含外墙渗漏）的保修期为一年，质量保修期自总承包单位整体工程竣工验收合格之日起计算。—年内出现质量问题负责维修至验收合格，质量保修期自维修验收合格之日起顺延—年承担分包范围内的质量保修，费用由分包人承担。竣工验收前和质量保修期内,出现分包范围内质量问题，分包人应当在接到通知之日起3天内派人保修，且必须开展实质性维修措施，维修后及时与业主（发包人、承包方）沟通，在业主（发包人、承包方）认可的合理工期内修复完毕。因分包人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，分包人应当承担赔偿责任。因分包人的过错造成分包工程质量不符合约定，分包人拒绝修理、返工，承包人可减少支付工程价款。分包人不在约定期限内派人保修的，承包人可以委托他人修理。承包人据实审核修复费用，分包人按承包人要求一次性支付修复费用给第三方。分包人承担自行修复或第三方修复部位的保修责任。由于分包工程缺陷维修导致其他总包分项工程返修所造成的损失，费用及造成的直接或间接损失均由分包人承担。分包工程竣工验收合格并不意味着分包人免除应承担的质量责任。

5、工程施工中出现设计变更、工程增减、补充签证等情况，乙方应积极协助甲方备好相关资料，及时与甲方进行协商沟通，乙方不得以签证变更未办理完成、甲方拖欠工程款等任何理由进行停工。否则，乙方承担由此产生的一切后果（包括但不限于合同违约金、向业主支付因延误交楼的赔偿金、为业主代付的物业管理费、与业主和解的赔偿费、为业主支付房费、代付生活费、延误交楼导致发包人名誉损失、相应的法律责任等）

6、本合同约定单价为抵顶房屋或货物的价格，若不按照原合同约定条款履行抵顶事宜，分包人同意将所有合同单价下浮X%（包括已付款项经重新核算后），承包人以承兑汇票、现金、转账支票等来支付。