个人抵押借款简单合同(2024版).docx

合同编号：__________

个人抵押借款简单合同（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（出借人）：

身份证号：

鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按本合同约定的还款方式按时足额还款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为年利率____%。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3甲方应每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第五条抵押物

5.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

5.3甲方应在本合同签订后____个工作日内办理完毕抵押物抵押登记手续。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。

6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

7.2甲方未按本合同约定的期限办理抵押物抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

7.3乙方未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金减免条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应根据实际提前还款时间，按照借款金额计算并减免一定的罚金。具体减免金额由双方另行协商确定。

2.借款用途限制条款

甲方应保证借款资金用于合法用途，不得用于违法活动、赌博、吸毒等不良嗜好。如甲方违反此条款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

3.房屋保险条款

甲方应在本合同签订后一个月内，向乙方提供房屋保险单，保险金额不低于抵押物评估价值的120%。保险期间应覆盖本合同约定的借款期限。如甲方未按时提供保险单或保险单无效，乙方有权代为购买保险，相关费用由甲方承担。

4.房屋维护条款

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款利率调整条款

如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据调整情况相应调整本合同的借款利率。调整后的利率将在下一个还款周期开始时生效。

2.借款额度调整条款

在合同有效期内，如乙方同意增加借款额度，双方可签订书面协议调整借款额度。新增借款额度自书面协议签订之日起生效。

3.还款期限调整条款

在合同有效期内，如乙方同意延长还款期限，双方可签订书面协议调整还款期限。延长后的还款期限自书面协议签订之日起生效。

4.借款用途监督条款

乙方有权对甲方的借款用途进行监督。如甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用（如评估费、登记费等）由甲方承担。具体费用标准及支付方式由双方与第三方中介协商确定。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。如因第三方中介的原因导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.信息保密条款

第三方中介应对本合同涉及的甲方、乙方个人信息及借款信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此条款，应承担相应的法律责任。

4.纠纷解决条款

如双方在履行本合同过程中与第三方中介发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三方中介作为被告时，甲方、乙方应给予必要的协助。

一、附件列表：

1.个人抵押房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋评