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合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】
地址：【预留空白填写甲方地址】
联系人：【预留空白填写甲方联系人】
联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】
乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】
地址：【预留空白填写乙方地址】
联系人：【预留填写乙方联系人】
联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】
其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于青岛市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下房屋租赁协议，以共同遵守。
三、定义与解释
1.本合同中所称“房屋”指甲方拥有所有权的位于青岛市【预留空白填写具体地址】的建筑物及其附属设施。
2.“租赁期间”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。
3.“租金”指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的房屋使用费用。
4.“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
5.“维修责任”指甲方和乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行维修保养的责任。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应保证房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修保养。
（3）甲方应在租赁期间保持房屋所有权，不得将房屋出售、抵押或转让。
（4）甲方应承担房屋租赁期间的物业费、供暖费等相关费用。
2.乙方权利与义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。
（2）乙方应按期支付租金，逾期支付的，应支付违约金。
（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。
（4）乙方应承担租赁期间的电费、水费、燃气费等实际使用费用。
五、履行条件
1.时间：本合同租赁期间自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。
2.地点：青岛市【预留空白填写具体地址】。
3.方式：乙方应在每月【预留空白填写具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
六、合同的生效和终止
1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.终止条件：租赁期间届满或双方协商一致解除合同。
3.终止程序：合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。
4.终止后果：合同终止后，甲方有权按照合同约定处理保证金，双方不再享有合同约定的权利和义务。
七、费用与支付
1.租金支付
（1）乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付租金给甲方。
（2）租金支付时间为每月【预留空白填写具体日期】前，乙方向甲方指定的账户支付当月租金。
（3）租金支付方式为银行转账，乙方须在支付时注明“2024版青岛市房屋租赁合同租金”。
2.其他费用
（1）乙方在租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费等费用，由乙方自行承担并按时支付。
（2）甲方应承担房屋租赁期间的物业费、供暖费等相关费用。
3.支付条件
（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的违约金。
（2）乙方支付的各项费用，如有逾期，应按照相关费用收取单位的规定支付滞纳金。
八、违约责任
1.甲方违约
（1）甲方未能按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合居住条件的，应双倍退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。
（2）甲方未经乙方同意，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。
2.乙方违约
（1）乙方未按期支付租金的，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付相应的违约金。
九、保密条款
1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。
2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写具体年限】止。
3.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
十、不可抗力
1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
3.由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，并根据情况部分或全部免除履行合同的责任。
十一、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
2.在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让合同给第三方，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。
3.本合同项下的房屋租赁权不得单独转让，
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