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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):【预留空白填写甲方全称】
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
乙方(承租方):【预留空白填写乙方全称】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
其他相关方:【预留空白填写其他相关方信息】
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于青岛市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下房屋租赁协议,以共同遵守。
三、定义与解释
1.本合同中所称“房屋”指甲方拥有所有权的位于青岛市【预留空白填写具体地址】的建筑物及其附属设施。
2.“租赁期间”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。
3.“租金”指甲方出租房屋给乙方使用,乙方应支付给甲方的房屋使用费用。
4.“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
5.“维修责任”指甲方和乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行维修保养的责任。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应保证房屋符合居住条件,并对房屋及其附属设施进行必要的维修保养。
(3)甲方应在租赁期间保持房屋所有权,不得将房屋出售、抵押或转让。
(4)甲方应承担房屋租赁期间的物业费、供暖费等相关费用。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本合同约定使用房屋。
(2)乙方应按期支付租金,逾期支付的,应支付违约金。
(3)乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得损坏或改变房屋结构。
(4)乙方应承担租赁期间的电费、水费、燃气费等实际使用费用。
五、履行条件
1.时间:本合同租赁期间自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。
2.地点:青岛市【预留空白填写具体地址】。
3.方式:乙方应在每月【预留空白填写具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
六、合同的生效和终止
1.生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.终止条件:租赁期间届满或双方协商一致解除合同。
3.终止程序:合同终止时,乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。
4.终止后果:合同终止后,甲方有权按照合同约定处理保证金,双方不再享有合同约定的权利和义务。
七、费用与支付
1.租金支付
(1)乙方应按照本合同约定的租金标准,每月支付租金给甲方。
(2)租金支付时间为每月【预留空白填写具体日期】前,乙方向甲方指定的账户支付当月租金。
(3)租金支付方式为银行转账,乙方须在支付时注明“2024版青岛市房屋租赁合同租金”。
2.其他费用
(1)乙方在租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费等费用,由乙方自行承担并按时支付。
(2)甲方应承担房屋租赁期间的物业费、供暖费等相关费用。
3.支付条件
(1)乙方未按期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金千分之五的违约金。
(2)乙方支付的各项费用,如有逾期,应按照相关费用收取单位的规定支付滞纳金。
八、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未能按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合居住条件的,应双倍退还乙方已支付的租金,并支付相应的违约金。
(2)甲方未经乙方同意,擅自提高租金的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的租金,并支付相应的违约金。
2.乙方违约
(1)乙方未按期支付租金的,应支付违约金,并承担甲方因此造成的损失。
(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的,应恢复原状,并支付相应的违约金。
九、保密条款
1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密,应予以严格保密。
2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写具体年限】止。
3.任何一方违反保密义务的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
十、不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
2.在不可抗力事件发生时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
3.由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,并根据情况部分或全部免除履行合同的责任。
十一、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
2.在特定条件下,经甲方同意,乙方可以转让合同给第三方,但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。
3.本合同项下的房屋租赁权不得单独转让,
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