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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、租金调整
1.1租金调整方式：租赁期内，租金将根据市场行情及物价水平的变化进行调整。
1.2租金调整周期：每满一年，双方将对租金进行一次调整。
1.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场同类房源租金水平的____%。
二、维修责任
2.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。
2.2乙方需合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
2.3租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的正常运行。若出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。
三、房屋用途
3.1乙方租赁房屋仅用于____（用途），不得擅自改变用途。
3.2乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。
四、押金及退还
4.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付款项，剩余押金无息退还。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
六、争议解决
6.1双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对房屋的管理和维护权，同时保障乙方的合法权益。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。
说明：此条款旨在保障乙方及房屋的安全，避免因房屋设施不达标而引发的安全事故。
1.3若房屋租赁期限超过一年，甲方应在租赁期满前____个月与乙方协商续租事宜。
说明：此条款旨在规范甲方与乙方之间的续租流程，确保双方有足够的时间进行协商。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，甲方应给予充分考虑并协商解决。
说明：此条款旨在鼓励乙方提出房屋租赁过程中的改进建议，提高租赁体验。
2.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明正确使用房屋及附属设施，不得擅自改动。
说明：此条款旨在规范乙方的行为，避免因使用不当导致房屋及设施损坏。
2.3租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款旨在规范乙方提前解约的行为，保障甲方的合法权益。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，依法开展房屋租赁中介服务。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。
3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关设施的实际情况，不得故意隐瞒或误导。
说明：此条款旨在确保第三方中介提供的信息真实、准确，避免因信息不实引发纠纷。
3.3第三方中介在促成租赁合同成立的，有权按约定收取中介费。中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确。
说明：此条款旨在明确第三方中介的费用问题，避免因中介费引发纠纷。
一、附件列表：
1.房屋租赁合同
2.补充协议
3.房屋及附属设施清单
4.租金支付记录
5.维修保养记录
6.房屋使用说明书
7.第三方中介服务协议
8.中介费支付记录
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按约定提供房屋或设施
未能按约定时间维修保养房屋及设施
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2.乙方违约行为：
未能按约定支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未按约定用途使用房屋
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
3.第三方中介违约行为：
未依法开展房屋租赁中介服务
未如实披露房屋及设施实际情况
收取中介费不符合约定
三、法律名词及解释：
1.房屋租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2.补充协议：对原租赁合同未尽事宜进行补充或修改的协议。
3.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.维修保养：甲方对房屋及设施进行必要
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