2024版团购房协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

一、房屋基本状况

1.2该房屋的建筑物面积为_______平方米（建筑面积），套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。

1.3该房屋的规划许可证编号为__________，预售许可证编号为__________。

二、购买房屋的数量和价格

2.1甲方同意购买乙方开发的_______套房屋，具体房屋的坐落、面积、价格等详见附件《房屋明细表》。

2.2该房屋的交易价格为每平方米人民币_______元，总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为购房定金（如需更名或退房，定金不予退还）。

2.4甲方应按照下列付款方式向乙方支付房价款：

（1）甲乙双方签订《商品房买卖合同》后_______日内，支付房价款的_______%；

（2）自该项目取得《建筑工程施工许可证》之日起_______日内，支付房价款的_______%；

（3）自该项目取得《商品房预售许可证》之日起_______日内，支付房价款的_______%；

（4）剩余房价款甲方应按照乙方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。

三、交付及验收

3.1乙方应按照合同约定的交付期限将该房屋交付给甲方。如乙方未能按约定时间交付该房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按逾期交付部分房价款的_______%计算。

3.2甲方收到该房屋后，应按照《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》的要求对房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。

四、产权过户

4.1乙方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致甲方不能办理房产证，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.2办理房产证所需的费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

五、其他约定

5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。

5.2如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

5.3本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件《房屋明细表》：

序号|房屋坐落|房屋面积（平方米）|房屋价格（元）

--|||-

1|__________|__________|__________

2|__________|__________|__________

3|__________|__________|__________

4|__________|__________|__________

5|__________|__________|__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在合同签订后_______日内对所购房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和用途。如甲方需进行大规模装修，应事先征得乙方的书面同意，并承担由此产生的相关费用。

1.2甲方有权在合同签订后_______日内对所购房屋进行出租、转售或赠与他人，但需提前通知乙方，并按照本协议的约定承担相关责任。

1.3如甲方因特殊情况需提前交付房屋，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应保证所售房屋的质量和结构符合国家和行业的相关标准。如房屋存在质量问题，乙方应按照相关法律法规和本协议的约定承担修复责任或赔偿责任。

2.2乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。如乙方未能按约定时间交付房屋，应按照本协议第3.1条的约定承担违约责任。

2.3乙方应按照合同约定的价格向甲方交付房屋，如房屋价格发生变动，乙方应提前通知甲方，并按照本协议的约定承担相关责任。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，并收取约定的中介费用。

3.2第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和购房需求进行真实的宣传和推荐，不得故意隐瞒或误导。

3.3如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4甲乙双方应支付给第三方中介的中介费用为人民币_______元（大写：__