建筑工程战略合作协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

建筑工程战略合作协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为专业从事房地产开发、销售的房地产企业，乙方为具备相应资质和能力的建筑工程企业，双方本着平等互利的原则，就甲方开发建设的项目进行合作，现达成如下协议：

一、合作范围和内容

1.1甲方同意将位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）委托给乙方施工建设。

1.2乙方同意承担上述项目的施工建设任务，并按照本协议约定的质量和进度要求完成建设。

1.3合作范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

二、合作期限

2.1本协议合作期限自双方签订之日起至项目竣工交付之日止。

2.2双方同意按照项目实际进度，分阶段签订具体的施工合同，明确各阶段的工期和质量要求。

三、工程质量与标准

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

3.2乙方应严格按照甲方的设计要求和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计。

3.3乙方应确保工程安全，遵守安全生产法律法规，防止安全事故的发生。

四、工程进度与交付

4.1乙方应按照本协议约定的工期要求完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照甲方的要求，提前做好工程交付准备工作，确保工程按时交付。

4.3工程交付时，乙方应提供完整的工程技术资料和验收手续。

五、合同价格与支付

5.1双方同意按照项目实际进度，分阶段签订具体的施工合同，明确各阶段的合同价格。

5.2乙方完成各阶段施工任务后，甲方应按照约定的价格和支付方式支付合同价款。

5.3双方同意在合同价款中预留一定比例的质量保证金，待工程验收合格后支付。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方如未能按照约定工期完成施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金。

6.3甲方如未能按照约定支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的整体规划、设计和资金筹措，并对乙方进行指导和监督。

说明：甲方作为项目的主导方，负责项目的整体规划、设计和技术方案的制定，确保项目符合相关法律法规和行业标准。同时，甲方还需负责筹集项目所需资金，并对接银行、政府部门等外部资源。在施工过程中，甲方有责任对乙方进行指导和监督，确保工程质量和进度符合要求。

1.2甲方应向乙方提供真实、完整的设计图纸和技术资料，并对其保密。

说明：甲方应向乙方提供符合国家法规、行业标准和项目实际需求的设计图纸和技术资料，确保乙方能够按照要求进行施工。同时，甲方有权要求乙方对提供的技术资料保密，防止泄露给第三方，造成不必要的损失。

1.3甲方有权根据项目进展和实际情况，对设计和施工方案进行调整。

说明：在项目实施过程中，可能会遇到各种不可预见的情况，如地质条件变化、政策调整等。对此，甲方有权根据实际情况对设计和施工方案进行调整，以保证项目的顺利进行。乙方应积极配合甲方的调整要求，确保工程质量和进度不受影响。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的图纸和specifications进行施工，并对工程质量负责。

说明：乙方作为施工方，应严格按照甲方提供的图纸和specifications进行施工，确保工程质量。同时，乙方应对施工过程中的质量问题负责，及时整改并承担相应责任。

2.2乙方应确保施工安全，遵守安全生产法律法规，防止安全事故的发生。

说明：乙方在施工过程中，应严格遵守国家和行业的安全生产法律法规，加强现场安全管理，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任和相应的赔偿责任。

2.3乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

说明：乙方应按照双方约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。同时，乙方应积极配合甲方的协调和管理工作，确保工程顺利进行。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。

说明：第三方中介作为独立的协调机构，应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。如因第三方中介的原因导致合同纠纷或履行