行政机关物业管理服务合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业权利人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业总面积：__________平方米

1.5物业所有权人：__________

第二条物业服务内容

（一）物业共用部位的维修、养护和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（三）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（四）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；

（五）其他物业服务合同约定的内容。

2.2乙方应保证物业服务质量和达到约定的服务标准。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和乙方合理利润。

3.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（一）物业服务费用标准：__________元/平方米·月；

（二）物业服务费用计算方式：物业总面积×物业服务费用标准×物业服务月数；

（三）物业服务费用支付时间：每季度支付一次，每次支付三个月的费用。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2双方协商一致可以提前解除或延长本合同。

第五条物业服务质量承诺

5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保物业服务质量。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量和服务水平。

5.3乙方应定期对物业服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延支付天数×日利率（日利率为__________‰）。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并按照未提供服务的面积和时间向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务面积×服务费用标准×未提供服务月数。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业：甲方有权指定物业的特定区域和服务内容，要求乙方按照甲方指定的要求提供服务。

说明：甲方作为物业的权利人，有权对物业的使用和管理提出具体要求，乙方应根据甲方的要求提供相应的服务。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

说明：甲方作为物业的所有权人和受益人，有权对乙方提供的服务进行监督，以确保物业服务的质量和效果。

1.3甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和要求，乙方应根据甲方的调整进行相应的变更。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权根据自身需求和实际情况对物业服务进行调整，乙方应积极配合并作出相应的变更。

1.4甲方提前解除合同权：甲方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前解除合同，但应提前通知乙方。

说明：甲方作为物业的所有权人，有权在合同履行期间根据实际情况提前解除合同，但应给予乙方足够的时间和机会进行调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量符合要求。

说明：乙方作为物业服务提供方，有义务按照国家和行业的相关标准提供服务，以保证物业服务的质量和效果。

2.2乙方人员培训：乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。

说明：乙方作为物业服务的提供方，有权对物业管理人员进行培训，以提高服务人员的专业素质和服务水平。

2.3乙方服务改进：乙方应根据甲方和物业实际情况，不断改进和提升物业服务质量，满足甲方需求。

说明：乙方作为物业服务的提供方，应根据甲方的需求和物业实际情况，积极改进和提升物业服务质量。

2.4乙方保密义务：乙方应对甲方提供的物业相关资