二手房买卖合同范本.6.302024年通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋附属设施设备情况：__________。

1.3该房屋的物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用情况：__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值及甲乙双方约定的其他费用。

三、付款方式及时间

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理房屋按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式，分____期将交易价格支付给甲方。

3.2乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

四、房屋交付及过户

4.1甲乙双方约定，在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切费用和法律责任由甲方承担。

4.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施设备完好无损。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋产权、使用权、抵押权、租赁权等。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并提供所需的全部证件和资料。若因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方保证：甲方保证该房屋在出售前，已履行了相关的维修、保养义务，确保房屋及附属设施设备完好无损。若房屋在交付后因设施设备问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付交易价格的义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。若乙方逾期支付交易价格的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

2.2乙方配合过户的义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需的全部证件和资料。若因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方维护房屋的义务：乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。若因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、合同条款解释等。

3.2第三方中介的费用：甲乙双方同意，第三方中介的服务费用为交易价格的____%，由乙方支付。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

3.4第三方中介的责任：若因第三方中介原因导致本合同签订失败或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋现状照片及视频

6.附属设施设备清单

7.物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用缴纳证明

8.房屋交易价格确认书

9.房屋交付确认书

10.房屋过户手续办理授权书

二、违约行