2024住房房顶漏水维修工程承包合同.docx

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合同编号:__________

合同双方:

甲方:

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

乙方:

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

一、工程内容

1.1乙方负责对甲方房屋屋顶进行整体检查,找出漏水原因。

1.2乙方根据检查结果,制定详细的维修方案,并提交甲方审批。

1.3乙方按照审批通过的维修方案,对房屋屋顶进行维修,确保屋顶漏水问题得到彻底解决。

二、工程期限

2.1乙方应在双方签订合同后的____个工作日内,完成维修方案的制定并提交甲方审批。

2.2乙方应在甲方审批通过维修方案后的____个工作日内,开始进行维修工程。

2.3乙方应在维修工程开始后的____个工作日内,完成维修工程。

三、工程质量

3.1乙方应保证维修工程的质量,确保屋顶漏水问题得到彻底解决。

3.2乙方应对维修工程中的所有材料和工艺负责,确保符合国家和行业相关标准。

3.3维修工程结束后,乙方应提供相应的质保书,承诺质保期为____年。

四、工程费用

4.1乙方向甲方提供的维修方案,甲方应支付乙方人民币____元作为方案制定费用。

4.2甲方应支付乙方维修工程的施工费用,具体金额根据乙方提交的维修方案及工程量清单确定。

(1)甲方在乙方提交维修方案并经甲方审批通过后支付方案制定费用。

(2)甲方在乙方完成维修工程后,按照工程量清单支付施工费用。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修方案的制定并提交甲方审批的,应向甲方支付违约金,违约金为方案制定费用的____%。

5.2乙方未按约定时间开始维修工程或未按约定时间完成维修工程的,应向甲方支付违约金,违约金为施工费用的____%。

5.3甲方未按约定时间支付方案制定费用或施工费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

甲方代表(签字):__________

乙方代表(签字):__________

签订日期:__________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方的维修工作进行全程监督,以确保工程质量和进度符合合同要求。

1.2甲方应提供必要的维修场地和通道,确保乙方能够顺利开展维修工作。

1.3甲方有权对乙方提供的维修方案和材料进行审核,并提出修改意见。

1.4甲方应在合同约定的时间内支付工程费用,否则乙方有权暂停维修工作。

1.5甲方应在维修工程结束后,对乙方的工作进行评价,并为乙方提供评价结果。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求,定期向甲方报告维修工程的进度和质量情况。

2.2乙方应严格按照甲方提供的维修方案进行施工,确保工程质量。

2.3乙方应在维修工程开始前,向甲方提供详细的施工计划和时间表。

2.4乙方应在维修工程结束后,对甲方进行必要的使用和保养指导。

2.5乙方应对甲方提供的材料和设备进行妥善保管,防止损坏或丢失。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订独立的中介服务合同,明确中介服务的范围和费用。

3.2乙方应接受第三方中介的监督和管理,确保维修工程的顺利进行。

3.3第三方中介应对维修工程的质量和进度负责,并承担相应的违约责任。

3.4甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行评价,并为第三方中介提供评价结果。

3.5第三方中介应在合同约定的时间内完成中介服务,否则甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表:

1.维修方案

2.工程量清单

3.材料和工艺标准

4.质保书

5.施工计划和时间表

6.中介服务合同

7.评价结果

二、违约行为及认定:

1.乙方未按约定时间完成维修方案的制定并提交甲方审批,属于违约行为。

2.乙方未按约定时间开始维修工程或未按约定时间完成维修工程,属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付方案制定费用或施工费用,属于违约行为。

4.第三方中介未按约定时间完成中介服务,属于违约行为。

三、法律名词及解释:

1.甲方:指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方:指承担维修工程责任的一方。

3.第三方中介:指协助甲方和乙方完成维修工程的中介服务机构。

4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金:指未按约定时间支付费用的一方应向对方支付的逾

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