2024版全新标准车库买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、车库基本情况

2.1车库位置：__________（具体地址）。

2.2车库编号：__________。

2.3车库面积：__________平方米。

2.4车库所有权状况：甲方保证车库产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。

三、交易价格及支付方式

3.1车库交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库价款的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2乙方应于甲方办理车库过户手续前，向甲方支付剩余的车库价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、车库交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将车库交付给乙方，并确保车库符合使用条件。

4.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3车库过户手续办理完毕后，车库所有权归乙方所有。

五、权利义务

5.1甲方保证车库在交付前不存在任何安全隐患，如有违反，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按照甲方提供的车库使用说明，合理使用车库，并承担车库的日常维护费用。

5.3甲方、乙方应依法缴纳与本合同车库交易相关的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于车库价款____%的违约金。

6.2甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按车库价款的____%计算。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

__________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：____年____月____日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、车库产权问题

问题：甲方未能提供清晰的车库产权证明，或车库存在权利瑕疵。

解决办法：乙方在签订合同前，应仔细审查甲方的产权证明，必要时可要求甲方提供不动产登记簿查询记录。若发现产权问题，乙方有权要求甲方解决或终止合同。

二、车库交付延迟

问题：甲方未按约定时间交付车库。

解决办法：乙方应书面通知甲方交付车库，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。若甲方逾期交付情节严重，乙方可依法解除合同。

三、车库质量问题

问题：车库存在质量问题，影响使用。

解决办法：乙方在接收车库时应进行详细检查，如有质量问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。若甲方未修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。

四、交易税费承担

问题：双方对交易税费承担有争议。

解决办法：合同中应明确税费承担的具体条款，如有争议，应按照合同约定执行。若合同未明确，应参照相关法律法规及交易习惯处理。

五、过户手续办理

问题：过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户受阻，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、合同条款理解差异

问题：双方对合同条款的理解存在差异。

解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可请求专业法律人士进行解释。如协商不成，可依法申请合同条款的解释。

七、违约金支付

问题：违约方不按约定支付违约金。

解决办法：守约方可以依法向违约方发出支付违约金的通知，如违约方仍不支付，守约方可以依法向人民法院提起诉讼。

八、争议解决

问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。

解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如合同未约定或约定不明，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同编号：__________

一、合同三方

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.2甲方应按约定时间向乙方交付标的房产，并协助乙方办理房产过户手续。

2.1.3甲方应保证标的房产在交付时符合约定的使用条件。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按约定时间交付标的房产，并办理过户手续。

2.2.2乙方有权要求甲方提供