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合同编号：__________
二手房购房合同范例（2024版）
甲方（出卖人）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房产，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。
1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号：_______，单元号：_______，层号：_______，房号：_______。
1.3该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交予乙方。
第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正式发票。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的标准。
5.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。
6.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房产。
第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
7.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
7.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付购房款总金额的_______%作为赔偿。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务等。若因甲方原因导致该房产存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。若甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。
3.房屋质量保证
甲方保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的标准。自交付之日起，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。若因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款
乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。
2.乙方接收房产
乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房产。若乙方未按约定时间接收房产，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。
3.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供该房产的相关证件，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。甲方未提供相关证件的，乙方有权拒绝支付购房款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
甲乙双方同意，支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用由乙方承担。
2.第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包
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