建筑工程项目总承包合同(2024版).docx

合同编号：__________

建筑工程项目总承包合同（2024版）

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条合同范围与内容

1.1本合同内容包括但不限于：设计、采购、施工、安装、调试、培训、保修等本项目的全部工作。

1.2乙方应按照本合同约定的标准和质量要求，完成本项目的设计和施工任务，并确保项目顺利通过相关验收。

第二条合同价格与支付

2.1本项目的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。

2.3乙方应提供合法的税务发票，甲方可按照税务规定进行抵扣。

第三条合同履行期限

3.1乙方应按照本合同约定的工期要求，完成本项目的设计和施工任务。

3.2工期延误应当按照本合同约定的违约责任进行赔偿。

第四条质量标准与验收

4.1乙方应按照本合同约定的质量标准，完成本项目的设计和施工任务。

4.2项目验收合格后，乙方应承担本项目一年的保修责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定的工期完成本项目的设计和施工任务的，应当按照甲方实际损失的____%向甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定的质量标准完成本项目的设计和施工任务的，应当按照甲方实际损失的____%向甲方支付违约金。

5.3甲方未按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款的，应当按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目验收合格且保修期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不违反相关法律法规及本合同的前提下，有权根据项目实际需要变更项目的范围、设计要求、施工要求等。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整设计和施工方案，并报甲方审批。变更导致的额外费用和工期延误，按照本合同约定的违约责任进行赔偿。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量把控等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。

1.3甲方解除合同

（1）乙方严重违反本合同约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）乙方丧失履行合同的能力，或者财产状况严重恶化的；

（3）乙方未经甲方同意，将合同全部或部分转让给第三方的；

（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

甲方解除合同的，乙方应按照甲方实际损失的____%向甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术保密

乙方应对本项目涉及的技术秘密和商业秘密严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。违反本条款的，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方资质保证

乙方应保证其具备完成本项目所需的资质和能力，如因乙方资质不符合要求导致的合同无效或损失，乙方应承担全部责任。

2.3乙方不可抗力

乙方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，根据不可抗力的影响，乙方可以部分或全部免除责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成项目的相关事宜，包括但不限于招标、投标、合同签订、款项支付等。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方约定另行签订补充协议。

3.3第三方中介违约

第三方中介在履行合同过程中出现违约行为的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方中介一份。各方签字（或盖章）后生效，至项目验收合格且保修期满之日终止。

一、附件列表：

1.设计图纸和施工方案

2.材料和设备清单

3.工程进度计划

4.质量标准和验收标准

5.安全防护措施

6.培训计划和保修服务

7.付款计划和时间表

8.变更订单

9.违约金计算公式

10.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期完成设计和施工任务的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定的质量标准完成设计和施工任务的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款的，属于违约行为。

4.乙方未经甲方同意，将合同全部或部分转让给第三方的，属于违约行为。

5.乙方未按照本合同约定的保密义务保守