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公司开展房地产业务的专项自查报告[合集]

第一篇：公司开展房地产业务的专项自查报告

公司开展房地产业务的专项自查报告范文

xx地产拟向xx投资有限公司非公开发行月发布的《证监会调整上

市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》关于涉及房地产

业务上市公司再融资的有关要求，xx地产对项目公司在报告期内的房

地产业务开展情况进行了自查，并出具本专项自查报告。1

20xx年号文”)等国务院房地产调控政策的相关规定，以及中国

证监会于号文”)和《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作

的通知》(以下简称“国办发[20xx]17号文”)、《国务院关于坚决遏

制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“国发[20xx]10股股票。

根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(以下简称“国发

[2008]3A

xx地产拟向温州xx投资有限公司非公开发行

就本次房地产业务专项自查，本公司查阅了纳入自查范围内项目

的相关文件，包括但不限于土地成交确认书、土地出让合同及其补充

合同、土地出让金缴纳凭证、土地使用权证、建设用地规划许可证、

建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、竣工验收

备案表、商品房预(销)售文件、房源公开文件、商品房价格备案文件等，

查询了中华人民共和国国土资源部、中华人民共和国住房和城乡建设

部、项目公司所在地国土资源管理部门、房屋管理部门等政府部门网

站上关于土地、商品房销售违法案件的公示信息，并就有关事项向项

目公司及其高级管理人员进行了必要的询问、讨论。现将自查情况汇

报如下：

一、专项自查的公司范围

8家，报告期内，公司及其合并报表范围内涉及房地产开发项目的

项目公司共

二、专项自查情况及自查意见

号文等相关规定对项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已

完工项目进行了自查，具体自查情况及自查意见如下：号文及国办发

[20xx]17号文、国发[20xx]10本公司按照国发[2008]

3关于是否存在闲置土地的自查(一)

1、是否存在超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发的

情形

经自查，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目

中，有以下项目用地存在超过国有建设用地使用权出让合同约定的动

工开发日期满一年未动工开发建设的情形，具体如下：

年以上未开工建设的情形。1日。截至本自查报告出具之日，该

宗土地尚未取得《建筑工程施工许可证》且尚未动工建设，存在超过

土地出让合同约定的开工日期30月1年20xx地块的开工时间为

NA-4-2日，xx嘉润与重庆市国土资源和房屋管理局签署《国有

建设用地使用权出让合同》，约定该项目221月年地块)由xx嘉润负

责开发，目前处于拟建阶段。20xx

中交漫山(A83日出具的《证明》，xx嘉润在其辖区内遵守国家及

地方有关土地管理方面的法律、法规、政策，不存在前述规定所禁止

的土地闲置、炒地行为，未因违反《土地管理法》及其他土地管理法

律法规而受该局行政处罚或被土地管理部门予以立案调查。28月7年

2016

根据重庆市南岸区国土资源管理分局于

经自查，根据相关法律、法规及规范性文件的规定并经国土主管

部门确认，上述土地不属于应当被收取土地闲置费或被无偿收回土地

使用权的闲置土地。

2、是否存在已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用

地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，

且中止开发建设满一年的情形

经自查，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目

不存在已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积

不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开

发建设满一年的情形。

3、是否存在被政府主管部门认定为闲置土地的情形

经自查，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目

不存在被政府主管部门认定为应当收取土地闲置费或被无偿收回土地

使用权的闲置土地的情形。

关于炒地行为的自查

(二