夏塘里商业街房屋租赁服务合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有夏塘里商业街房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的夏塘里商业街房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定用途

11.1甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应无条件遵守。

11.2乙方如欲改变使用用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

12.房屋改造限制

12.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造、扩建或改变房屋结构。

12.2乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

13.甲方监督检查权

13.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，以确保房屋及附属设施的安全和使用符合约定用途。

13.2乙方应配合甲方的监督检查，提供必要的便利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.提前解除合同

14.1乙方如欲提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。

14.2违约金计算方式为：租金总额的百分之五十。

15.转租约定

15.1乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

15.2未经甲方同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务费用

16.1本合同的中介服务费为租金总额的百分之五，由乙方支付。

16.2乙方应在支付首月租金时一并支付中介服务费。

17.第三方中介的职责

17.1第三方中介应负责协助甲方和乙方签订本