番禺区楼房租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市番禺区__________________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的房屋及附属设施应符合国家和地方的相关规定，确保房屋的安全和适用性。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需与乙方协商一致。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。如乙方未按约定交还房屋，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在甲方、乙方签订本合同过程中，应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法发票。中介费的收取标准及支付方式应在合同中明确。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。如中介未能妥善解决纠纷，导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明