节能专项细则.doc

广西鼎策工程顾问有限责任公司

建筑节能专项

监理实施细则

工程名称：南宁东盟商务区邻里中心

编制：

审核：

批准:

二○○八年八月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 PAGEREFToc209950378\h2

第一节工程特点 PAGEREFToc209950379\h2

第二节工程质量目标 PAGEREFToc209950380\h2

第三节监理实施方法 PAGEREFToc209950381\h2

第四节工程施工质量监理的阶段划分与内容 PAGEREFToc209950382\h3

第二章监理工作细则 PAGEREFToc209950383\h5

第一节工作依据 PAGEREFToc209950384\h5

第二节工作细则 PAGEREFToc209950385\h5

第三节监理工作的流程 PAGEREFToc209950386\h7

第四节工作的控制要点 PAGEREFToc209950387\h11

第一章总论

为了贯彻国家和自治区有关资源节约建筑节能和环境保护的法律法规和政策，进一步加强建筑节能实施监理工作，严格规范监理单位对节能工程施工质量的监理，编制本实施细则。

第一节工程特点

1本工程为南宁东盟商务区邻里中心项目1—1#1—2#2#楼；1—1#楼为六层公共建筑，建筑高度为2717m，占地面积为183455㎡，总建筑面积为786655㎡；1—2#2#楼为三层公共建筑，建筑高度为15m。1—2#楼占地面积为115509㎡，总建筑面积为278607㎡。2#楼占地面积为355455㎡，总建筑面积为1097165㎡。其中地下室面积为255177㎡，地上建筑面积为841988㎡。

2建筑工程等级：二级；防火设计建筑分类：二类；耐火等级：二级；结构类型：框架结构；抗震设防烈度：六度；设计地震分组：第一组；结构设计使用年限50年；本工程室内设计标高±0000的绝对标高是1099m。

3砖砌体工程为外墙楼梯间及分户隔墙采用200厚砖渣砖砌体；户内隔墙采用120厚砖渣砖砌体。

4地下室防水工程采用钢筋砼结构自防水，（抗渗等级≥S6）和高聚物改性沥青卷材防水，自粘贴聚酯胎改性沥青防水卷材。卫生间厨房阳台防水刷聚氨酯防水涂膜，屋面防水层采用3mm厚自粘贴聚酯胎改性沥青防水卷材。外门窗为铝合金门窗，内门为木门，楼地面为水泥砂浆地面。

第二节工程质量目标

严格监督建筑节能的施工符合设计及规范要求，工程质量目标是：合格工程。

第三节监理实施方法

监理部采取总监负责制，在业主统一领导下开展监理服务。在监理工作中，推行全面质量管理，严格贯彻国家颁布的GB/T19000—ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准。按照“严格监理热情服务秉公办事一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策法规，制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好施工监理工作。

第四节工程施工质量监理的阶段划分与内容

工程质量监理是施工全过程的监理，它贯彻于整个合同执行过程的始终。根据施工过程，质量监理工作划分为三个阶段：施工准备阶段；施工阶段；交工及缺陷责任期阶段。

一施工准备阶段的监理工作

1从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

2建筑节能工程施工现场，应备有有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底，监理工作交底。

31施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

32建筑节能设计交底。由项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技