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重庆市一手房交易合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）

1.2甲方应当保证该房屋的所有权及处分权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付该房屋及附属设施。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。

4.2甲方应自房屋所有权转移之日起，提供____年的质保期。质保期内，如有质量问题，甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应按照乙方实际损失的金额赔偿乙方。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移证明

3.定金收据

4.房屋质量保修卡

5.付款凭证

6.过户费用凭证

7.房屋及相关设施的详细清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，视为甲方违约。

2.甲方未能保证该房屋的所有权及处分权归甲方所有，或有抵押、债务等权利瑕疵，视为甲方违约。

3.乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付房款，视为乙方违约。

4.乙方未能在本合同约定的时间内完成过户手续，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换有质量问题的房屋及附属设施。

3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房款，如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方作为买受人，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋的交付、价格、质量等方面达成一致，并签订本合同。

4.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，完成房屋交易过户手续。