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房屋买卖合同中的房屋结构与设施说明

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________层__________室__________厅，建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条：房屋设施

2.1房屋内部设施包括但不限于：__________、__________、__________、__________等。

2.2房屋外部设施包括但不限于：__________、__________、__________、__________等。

2.3买方承认在签订本合同时，已充分了解该房屋的结构与设施现状，并对此表示满意。

第三条：房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给卖方。

3.3过户费用由__________方承担。

第四条：房屋质量及维修

4.1卖方保证该房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规规定的质量标准。

4.2卖方在交付房屋后，应承担房屋质量问题所产生的维修责任。

第五条：违约责任

5.1若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付给买方违约金，违约金金额为购房款的__________%。

5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付给卖方违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第六条：争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋结构与设施的相关照片和图纸

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方的身份证件

5.购房款支付凭证

6.违约金支付凭证

7.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

3.房屋交付后，如出现质量问题，卖方未按照约定进行维修，视为违约。

4.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量问题：指房屋在交付使用后，出现的与房屋结构、设施、设备等相关的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。

3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方按照合同约定进行维修，如卖方未履行维修义务，买方可以自行维修，并要求卖方承担维修费用。

4.如双方在合同履行过程中产生争议，可以尝试友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买卖方所出售的房屋。

3.双方就房屋交付、价款支付、质量维修等事项达成一致。

4.双方需要明确违约责任，以及争议解决方式。

5.双方希望通过合同约定，确保房屋交易的安全和顺利进行。