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房产抵押借款合同示范文本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方愿意以自己名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款方式为转账至乙方指定的银行账户。

第三条房产抵押

3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何争议。

3.3抵押房产在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方未按约定发放贷款或未按时支付利息的，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款银行账户信息

6.房屋他项权利证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，视为违约。

2.甲方未保证抵押房产权利清晰，无任何争议，视为违约。

3.甲方未按约定将房产抵押给乙方，视为违约。

4.乙方未按约定发放贷款或未按时支付利息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，需按照合同约定偿还贷款本金及利息的一方。

2.贷款人：指乙方，提供贷款并收取利息的一方。

3.房产抵押：指甲方将其名下房产作为贷款担保，未经乙方同意，不得转让、出租或设定其他担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金从逾期之日起计算。

2.甲方未按时还款：乙方有权按约定扣除违约金，并有权依法行使抵押权。

3.甲方未保证抵押房产权利清晰：乙方有权拒绝接受抵押房产，并要求甲方提供符合合同约定的抵押物。

4.乙方未按约定发放贷款或未按时支付利息：甲方有权要求乙方立即发放贷款或支付利息，并有权要求违约金。

五、所有应用场景：

1.个人经营性贷款

2.个人消费性贷款

3.企业经营性贷款

4.房产买卖中的融资贷款

5.其他合法用途的贷款