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房屋买卖合同贷款版范文

合同编号：__________

房屋买卖合同贷款版范文

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取贷款方式购买房屋，贷款额度为__________元，贷款银行分别为__________银行。

2.3乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向贷款银行申请贷款，贷款期限为__________年。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。

3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担相关税费。

第四条甲方义务

4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

4.2甲方应按本合同约定的时间、金额支付房价款。

4.3甲方应按本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款。

5.2乙方应按本合同约定的时间，接受房屋交付。

5.3乙方应按期偿还贷款，如有违约，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月房价款的2%。

6.3乙方未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

6.4乙方未按本合同约定时间偿还贷款的，应承担贷款银行的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.贷款合同

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、金额支付房价款：指自合同签订之日起，甲方未按照约定的期限和金额向乙方支付房价款的行为。

2.甲方未按合同约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未按照约定的期限将房屋交付给乙方使用的行为。

3.乙方未按合同约定时间、金额支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未按照约定的期限和金额向甲方支付房价款的行为。

4.乙方未按期偿还贷款：指自贷款合同签订之日起，乙方未按照约定的期限和金额向贷款银行偿还贷款的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。

3.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范。

4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理关系的法律规范。

5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.贷款银行：是指为乙方提供购房贷款的金融机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定时间、金额支付房价款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定支付房价款；协商不成的，乙方可以依据合同约定向甲方追讨违约金，或者向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付房屋；协商不成的，乙方可以依据合同约定向甲方支付违约金，或