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合同编号：__________
二手房买卖合同通用模板（2024版）
甲方（出卖人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。
第四条付款方式及时间
4.1乙方支付定金后，应在本合同签订后__________日内，支付剩余购房款。
4.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移证明。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。
5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的__________%。
5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的__________%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺：在房屋交付给乙方之前，甲方将负责该房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。自交付之日起，乙方承担该房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。同时，甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、维修基金等相关文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金的义务：乙方应在本合同签订后__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2.2乙方支付购房款的义务：乙方应在本合同签订后__________日内，支付剩余购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2.3乙方承诺：乙方在购买该房屋后，将依法使用、管理和维护该房屋，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的义务：第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并负责协调甲乙双方在交易过程中的关系。同时，第三方中介应保证本合同的签订符合相关法律法规的要求。
3.2第三方中介的费用：甲乙双方同意，本次房屋交易的佣金为交易价格的__________%，由乙方承担。乙方应在支付购房款时，一次性向第三方中介支付佣金。
3.3第三方中介的责任：第三方中介应对其在交易过程中提供的信息真实性、准确性负责。如因第三方中介的原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.身份证复印件
3.婚姻状况证明复印件
4.收入证明
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