土地使用权租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

土地使用权租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的土地使用权证明。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2如乙方未按约定使用土地，造成土地损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方未按约定提供土地使用权证明，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，土地使用权归甲方所有，无任何权利争议。如因土地使用权引起的一切纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方对土地使用权的所有权，确保乙方在租赁过程中无权争议。

2.甲方保障条款

甲方保证在租赁期内，土地的使用权、地面及地下的设施、设备均不受第三方侵犯。如发生第三方侵权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保租赁期内土地及设施不受第三方侵犯。

3.甲方维修条款

甲方负责在租赁期内对土地及地面设施进行维护、维修。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保乙方在租赁过程中能正常使用土地及设施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围条款

乙方只能按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

说明：此条款旨在规范乙方的土地使用行为，防止乙方擅自改变土地用途。

2.乙方租金支付条款

乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

说明：此条款明确了乙方的租金支付时间及逾期支付的违约责任。

3.乙方违约责任条款

如乙方未按约定使用土地，造成土地损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

说明：此条款明确了乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

说明：此条款明确了第三方中介服务的费用及承担方。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应依法合规提供服务，确保甲乙双方的合法权益。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款明确了第三方中介的法律责任，保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给第三方中介。

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同补充协议