2024版贷款抵押合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

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鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照双方约定的条件使用该贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：_______。

1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方还款方式为等额本息还款法，具体还款计划由甲方根据乙方的贷款金额、期限和利率制定。

第三条抵押物

3.1乙方同意将其名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方有权根据乙方的还款情况要求乙方办理抵押物登记手续，并将抵押权设立在抵押物上。

3.3乙方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，否则甲方有权拒绝发放贷款或提前收回已发放的贷款。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方有权根据国家法律法规和政策调整贷款利率，乙方应予以接受。

4.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续和利率支付相关费用。

第五条违约责任

（1）催收未还款项，并要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回已发放的贷款；

（3）依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息；

（4）向乙方追偿因逾期还款产生的其他费用。

5.2甲方未按本合同约定的期限和金额发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2本合同签订后，双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金

甲方应在合同中增加提前还款罚金条款，以防止乙方在贷款未到期前提前还款，导致甲方损失利息收入。

附加条款：提前还款罚金

乙方如在贷款到期前提前还款，应向甲方支付提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金率。提前还款罚金率由甲方根据贷款市场情况和乙方的信用状况确定，并在合同中予以明确。

2.贷款展期条款

甲方应在合同中增加贷款展期条款，以允许乙方在特定情况下延长还款期限。

附加条款：贷款展期

在合同期限内，乙方因特殊情况导致无法按期还款的，可以书面向甲方申请贷款展期。甲方有权根据乙方的申请情况和信用状况，决定是否同意展期及展期的期限和利率。

3.贷款用途监督

甲方应在合同中增加贷款用途监督条款，以确保乙方按照约定的用途使用贷款。

附加条款：贷款用途监督

乙方应保证将贷款用于约定的用途，并接受甲方的监督。甲方有权要求乙方定期提供贷款使用情况的证明，如乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.最低还款额

乙方应在合同中增加最低还款额条款，以保证甲方在贷款期间能够获得最低限度的利息收入。

附加条款：最低还款额

乙方每月的还款金额不得低于人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方当月还款金额低于最低还款额，甲方有权收取滞纳金，滞纳金的计算方式为：最低还款额×滞纳金率。滞纳金率由甲方根据贷款市场情况和乙方的信用状况确定，并在合同中予以明确。

2.贷款展期条件

乙方应在合同中增加贷款展期条件条款，以明确乙方在申请贷款展期时需要满足的条件。

附加条款：贷款展期条件

（1）提前向甲方提交书面的贷款展期申请；

（2）提供充足的理由和证据，证明乙方因特殊情况导致无法按期还款；

（3）同意支付甲方因贷款展期而产生的相关费用；

（4）甲方认为其他必要的条件。

3.信息保密

乙方应在合同中增加信息保密条款，以保护双方的商业秘密和个人隐私。

附加