全新茶园地租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

全新茶园地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条茶园地基本情况

1.1茶园地位于____________（详细地址），占地面积约为____________平方米。

1.2茶园地现状：____________（土壤质量、基础设施等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，租金支付方式为____________（转账、现金等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条茶园地使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用茶园地，开展茶叶种植及相关活动。

4.2乙方应合理利用茶园地资源，保护生态环境，遵守国家有关土地、环保等方面的法律法规。

4.3乙方不得将茶园地转租、转让给第三方，不得在茶园地范围内进行违法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责茶园地的整体维修及保养，确保茶园地基础设施正常使用。

5.2乙方应合理使用茶园地基础设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理茶园地保险，确保茶园地内的茶叶及相关设施得到有效保障。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的优先级

10.1甲方有权根据国家法律法规和市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

10.2甲方应保证茶园地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致茶园地权属纠纷，甲方应承担全部责任。

10.3甲方应保证茶园地在租赁期间不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。

11.茶园地交付及验收

11.1甲方应在合同签订后__日内将茶园地交付给乙方。

11.2乙方对茶园地现状如有异议，应在收到茶园地后__日内向甲方提出，否则视为乙方对茶园地现状无异议。

11.3茶园地交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署茶园地交付验收单。

12.茶园地范围内的基础设施建设

12.1甲方同意乙方在茶园地范围内进行基础设施建设，包括但不限于建设温室、排水系统、道路等。

12.2乙方进行基础设施建设时，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

12.3乙方应在基础设施建设完毕后__日内将相关资料提交给甲方备案。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的种植及经营范围

13.1乙方应在茶园地内进行茶叶种植及相关经营活动，不得从事其他违法活动。

13.2乙方应保证其种植的茶叶符合国家食品安全标准，不得使用违禁农药、化肥等。

13.3乙方不得擅自改变茶园地的用途，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

14.乙方的茶叶销售及品牌建设

14.1乙方有权销售茶园地内种植的茶叶，并有权使用甲方的品牌进行销售。

14.2乙方应保证其销售的茶叶品质，不得损害甲方品牌形象。

14.3乙方应在每年销售收入达到一定金额后，按__%的比例支付给甲方作为品牌使用费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色和责任

15.1第三方中介负责协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，包括但不限于合同签订、交付等。

15.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规，不得收取任何形式的额外费用。

15.3第三方中介在合同签订后，应向甲乙双方提供正式的佣金结算凭证。

16.第三方中介的风险防范

16.1第三方中介应进行全面的市场调查和风险评估，确保茶园地的租赁双方不存在任何潜在的法律风险。

16.2第三方中介应协助甲乙双方办理茶园地租赁合同相关的法律法规手续，包括但不限于合同公证、登记等。

16.3第三方中介在合同签订后，应向甲乙双方提供完整的合同档案，以备不时之需。

一、附件列表