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按揭二手房买卖协议书2024年通用
合同编号：__________
协议书
卖方：
1.名称：_______________________
2.注册地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________
4.联系人：_____________________
5.联系电话：___________________
6.电子邮箱：__________________
买方：
1.名称：_______________________
2.注册地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________
4.联系人：_____________________
5.联系电话：___________________
6.电子邮箱：__________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。
1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%作为定金，即人民币（大写）：____亿____千____百____拾____元整（小写）：_______元。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看房屋及办理相关手续。
2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____亿____千____百____拾____元整（小写）：_______元。
2.4买方支付房价款后，卖方应按照本协议约定将房屋过户至买方名下。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付情况。
3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。
3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本协议约定支付房价款。
第四条房屋质量及瑕疵
4.1卖方保证，本协议所涉及的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面的瑕疵。
4.2如买方在购房过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。具体办法双方可另行协商确定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。
第六条争议解决
6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：
________年________月________日
买方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担，且不存在任何权属争议。
1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付情况。
1.3房屋质量保证：甲方保证，本协议所涉及的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面的瑕疵。如乙方在购房过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。具体办法双方可另行协商确定。
1.4过户协助：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。
1.5甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款的义务：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，即人民币（大写）：____亿____千____百____拾____元整（
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