精选租赁合同到期终止协议(2024版).docx

合同编号：__________

精选租赁合同到期终止协议（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、合同终止

1.1本协议签署时，原租赁合同已届满，双方同意自本协议签署之日起，终止原租赁合同的一切权利义务。

1.2本协议签署后，甲乙双方应按照原租赁合同约定，办理相关结算手续，包括但不限于租金、押金、物业费等费用的结算。

1.3本协议签署后，乙方应按照甲方的要求，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

二、权利义务

2.1甲方应按照原租赁合同约定，向乙方退还已支付的押金。如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

2.2乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付到期未付的租金、物业费等费用。

2.3甲乙双方应相互配合，办理合同终止相关手续，确保双方的权益得到保障。

三、保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本协议的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后终止。

四、争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签署日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1提前终止合同：甲方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保护乙方在租赁合同期间的合法权益，确保乙方有足够的时间寻找新的住所。

1.2房屋维修：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

说明：此条款保障了乙方在租赁期间的生活品质和安全。

1.3变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方不得擅自变更合同。

说明：此条款防止甲方单方面更改合同内容，损害乙方权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1续租条款：乙方如需续租，应在本协议到期前__个月书面通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。

说明：此条款保障了乙方在租赁合同到期前的续租权益。

2.2提前退租：乙方如遇特殊情况需提前退租，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保护甲方在租赁合同期间的合法权益。

2.3房屋爱护：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并确保房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

说明：此条款保障了甲方房屋及设施的完好，防止乙方不当使用导致损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用：中介服务费由甲方承担，具体金额为____元。中介费用在合同签署后支付。

说明：此条款明确了中介费用的承担方和金额，避免纠纷。

3.2第三方监管：甲方、乙方及中介三方同意将租金、押金等费用支付至第三方监管账户，由第三方进行监管，确保资金安全。

说明：此条款旨在保障甲方、乙方资金安全，防止资金被挪用。

3.3信息披露：中介应如实向甲方、乙方披露房屋相关信息，如房屋面积、产权状况等。如中介未如实披露，应承担相应法律责任。

说明：此条款保证了甲方、乙方在租赁过程中的知情权，防止中介误导。

本附件条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介应严格遵守本附件条款。如附件条款与主合同发生冲突，以附件条款为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.押金收据复印件

4.租金支付记录复印件

5.物业费支付记录复印件

6.维修费用支付记录复印件

7.中介服务协议复印件

8.中介费用支付记录复印件

9.第三方监管账户信息复印件

10.房屋及相关设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止合同未提前通知乙方

未保证房屋及设施的安全和正常使用

未经过乙方同意擅自变更合同内容

2.乙方违约行为：

提前退租未提前通知甲方

未按照约定支付租金、物业费等费用

未合理使用房屋及设施导致损坏

3.中介违约行为：

未如实披露房屋相关信息

未履行中介服务协议约定的义务

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定金额。

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