房屋交易定金合同格式.docx

房屋交易定金合同格式

合同编号：__________

房屋交易定金合同

甲方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3乙方保证对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的保证金。

2.3定金支付后，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第三条定金退还及扣除

3.1如果乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

3.2如果甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权没收定金。

3.3因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应予以退还。

第四条合同的履行和解除

4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。

4.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2赔偿金的具体数额，双方可以协商确定，也可以按照相关法律法规的规定确定。

第六条保密条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

6.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.定金支付凭证

4.房屋买卖合同草案

5.房屋交易税费清单

6.房屋交付确认书

7.物业交接单

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间支付定金，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。

3.甲方未按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定履行房屋交付义务，认定为违约行为。

5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的钱款。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付定金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付定金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并没收定金。

2.乙方延迟交付房屋：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并要求双倍返还定金。

3.甲方延迟支付房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

4.合同履行过程中产生的争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.保密义务违反：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋交易双方希望通过签订定金合同明确双方权利义务。

3.房屋交易过程中需要支付定金作为保证金。

4.房屋买卖双方需要明确违约责任及解决争议的方式。

5.房屋交易双方希望通过合同保密双方商业秘密和个人隐私。