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三亚二手房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方（乙方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米。

1.3房产用途：____________________。

1.4房产现状：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起3日内，一次性支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房产的所有权转移给乙方。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.定金收据原件及复印件

5.房款支付凭证原件及复印件

6.过户手续相关文件原件及复印件

7.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户过程中出现法律纠纷，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间和方式支付房款，认定为违约行为。

4.乙方逾期交付定金或房款，认定为违约行为。

5.甲方未按约定交付房产，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房产。

2.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.过户手续：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。

解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如因此导致乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

3.问题：乙方未按约定时间和方式支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方逾期交付定金或房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方未按约