抵押房产买卖条件.docx

抵押房产买卖条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房产的附属设施包括__________。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证件办理完毕，并将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担。

第四条抵押情况

4.1甲方保证，该房产目前不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

4.2如房产存在抵押，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押权人同意出售房产的书面证明提交给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条买卖价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

房产证

身份证复印件

户口本复印件

婚姻状况证明

收入证明

银行流水

购房资格证明

过户所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理抵押解除手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定时间办理过户手续。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指甲方名下的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。

4.买卖价格：指双方约定的房产买卖价格。

5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。

6.抵押：指甲方将房产作为债务担保，设定在他处的债权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.交付的房产与约定不符：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求赔偿损失。

3.甲方未按约定时间办理抵押解除手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.因不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方。

2.房产位于__________市__________区__________街道__________号。

3.甲方拥有房产的完全所有权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

4.乙方具备购房资格，并有能力支付房款。

5.双方均具备完全民事行为能力，有权签订和履行本合同。