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房屋租赁合同担保书(2024版)
合同编号：__________
房屋租赁合同担保书
（2024版）
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述）。
1.2乙方承租的房屋部分为：__________（具体房间或区域）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条担保事项
4.1乙方保证在租赁期间，遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。
4.2乙方保证在租赁期间，按时支付租金，并按照甲方要求合理使用该房屋。
4.3乙方保证在租赁期间，不得将该房屋转租、转让或转借给他人。
4.4乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应承担相应的违约责任。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期限内，保证该房屋及附属设施的正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。
5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应在租赁期间合理使用该房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。
6.2乙方应在租赁期间按时支付租金，并按照甲方要求使用该房屋。
6.3乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有在租赁期限内，对该房屋享有优先购买权。如有第三方意向购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。该条款旨在保障甲方在租赁期间对该房屋的权益。
2.房屋用途限制
甲方要求乙方在使用该房屋期间，不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。如乙方违反该规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离该房屋。该条款旨在保障甲方房屋不受非法活动影响。
3.房屋维修责任
如房屋及附属设施在租赁期间出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。该条款旨在保障乙方在租赁期间的生活品质。
4.租金调整机制
如因市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方，对租金进行调整。租金调整幅度不得超过____%。该条款旨在保障甲方在租赁期间的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前搬迁条款
乙方在租赁期满前，如遇特殊情况需要提前搬迁，应提前一个月通知甲方，并支付提前搬迁违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。该条款旨在保障乙方的合法权益。
2.转租条款
乙方在租赁期间如需转租该房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意转租，乙方应与承租方签订书面转租协议，并承担因此产生的相关费用。该条款旨在规范乙方转租行为。
3.设施损坏赔偿条款
乙方在租赁期间如损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复费用。修复费用包括但不限于材料费、人工费等。该条款旨在保障甲方的合法权益。
4.续租条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。该条款旨在保障乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
本合同涉及的租金、押金等费用，如需第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额双方协商确定。该条款旨在明确中介费用的承担方。
2.中介
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