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房屋买卖合同协议书范本2024年通用
合同编号：__________
房屋买卖合同协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；
1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；
1.3房屋所有权证号：____________________；
1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。
第三条交付及办理过户手续
3.1双方应共同配合，在办理过户手续过程中提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。
3.2办理过户手续所需费用由乙方承担。
3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。
第四条房屋质量及维修责任
4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋因质量问题造成的损失由甲方承担。
4.2房屋在交付后的日常维修、养护、管理等费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。
5.2如因政策变化、政府指令等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款：甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方所有权转移的问题。若因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任。
1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的0.05%乘以延迟交付天数。
1.3房屋现状：甲方应保证该房屋在交付时，现状与甲方陈述一致。若存在虚假陈述，甲方应承担相应的赔偿责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1定金条款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
2.2付款时间及方式：乙方应按照本协议约定的付款时间及方式，向甲方支付房款。若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
2.3过户配合：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需资料。若乙方未按约定配合过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：中介费用为房价的1%，由乙方承担。乙方应在支付定金时，向中介支付中介服务费用。
3.2中介的职责：中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、过户手续等相关事宜。中介应对甲方和乙方的资料保密，不得泄露给第三方。
3.3中介的违约责任：若中介未能按照约定履行其职责，导致本协议无法履行，中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价的5%。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图及结构示意图
3.房屋现状照片
4.定金收据
5.房款支付凭证
6.过户手续相关资料
7.房屋买卖合同补充协议
8.中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。
2.甲方未如实陈述房屋现状，导致乙方权益受损。
3.乙方未按约定时间支付定金或房款。
4.乙方未积极配合办理过户手续。
5.中介未按约定履行协助义务，导致合同无法履行。
6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或权益受损。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
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