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房屋销售中介合同书(2024版)
合同编号：__________
房屋销售中介合同书
（2024版）
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（中介方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条中介服务内容
1.1乙方作为甲方出售标的房屋的中介方，应积极推广标的房屋，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商，以促使标的房屋的顺利出售。
1.2乙方应提供专业的房地产咨询服务，为甲方提供市场行情分析、售价建议以及交易流程指导等。
1.3乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与买家进行谈判，并签订房屋买卖合同。
第二条中介服务费用
2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2乙方应在标的房屋买卖合同签订后__________日内向甲方开具正规发票。
第三条合同的履行
3.1甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方进行房屋销售推广。
3.2甲方应按照本合同约定的售价范围内与买家进行交易，如甲方擅自降低售价，乙方有权拒绝提供中介服务。
3.3乙方应按照本合同约定的服务内容，积极开展中介服务，并在合同有效期内尽力促成标的房屋的买卖成交。
3.4乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方个人信息及房屋交易信息。
第四条违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定提供相关材料，导致乙方无法履行中介服务职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________%。
4.2如乙方未按照本合同约定提供中介服务，导致标的房屋在合同有效期内未能成功销售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________%。
4.3如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条合同的生效、变更和解除
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
5.2在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。
5.3本合同期满后，如甲方仍需乙方提供中介服务，双方可签订书面协议，续签合同。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（中介方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方独家授权条款
甲方明确授权乙方作为其房屋销售的唯一中介方，未经甲方书面同意，乙方不得将中介服务转委托给其他中介机构或个人。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的20%。
1.2甲方房屋信息披露条款
甲方应向乙方如实披露标的房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋权属情况、是否存在租赁或抵押情况、房屋质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买卖合同签订后出现纠纷的，甲方应承担相应法律责任。
1.3甲方配合销售条款
甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于协助乙方拍摄房屋照片、提供房屋钥匙、参加看房活动等。如甲方不履行配合义务，导致标的房屋销售受阻的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务期限条款
乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如乙方未按照约定完成中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的10%。
2.2乙方保密条款
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息及房屋交易信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币5000元。
2.3乙方质量保障条款
乙方应保证其提供的中介服务符合专业标准，如因乙方原因导致买卖合同签订后出现纠纷的，乙方应承担相应法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介合作条款
如在合同履行过程中，甲方或乙方与第三方中介达成合作意向，需书面通知对方，并经双方同意后方可进行合作。未经双方同意，任何一方不得擅自与第三方中介合作。如违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的15%。
3.2第三方中介费用分配条款
如双方与第三方中介合作，应明确约定中介服务费用的分配比例。如双方未能就费用分配达成一致，可参照本合同约定的中介
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