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房地产开发项目承包合同2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
鉴于：
1.甲方为房地产开发项目的所有权人，拥有该项目的完整开发、经营、管理权；
2.乙方具有相应的开发资质和经验，愿意承揽该项目的开发工作；
3.双方本着平等互利的原则，同意签订本合同，共同完成项目的开发。
第一条合同标的
1.1本合同标的为：__________（项目名称）的房地产开发项目。
1.2项目地点：__________（项目地址）。
1.3项目规模：__________（项目规模）。
1.4项目开发内容：__________（项目开发内容）。
第二条合同价格
2.1本合同的总价为：__________（合同总价），其中包含：
（1）工程款：__________；
（2）材料款：__________；
（3）人工费：__________；
（4）管理费：__________；
（5）利润：__________；
（6）其他费用：__________。
2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。
第三条合同履行
3.1乙方应按照本合同约定的工期完成项目的开发。
3.2乙方应按照约定的质量标准完成项目的开发，并承担质量问题的责任。
3.3乙方应按照约定的进度计划完成项目的开发，并承担延期交付的责任。
3.4乙方应按照约定的设计要求完成项目的开发，并承担设计问题的责任。
3.5乙方应按照约定的环保要求完成项目的开发，并承担环保问题的责任。
第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。
4.2除不可抗力等特殊情况外，任何一方要求变更或解除本合同，均应承担违约责任。
第五条合同的争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第六条合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同在乙方按约定完成项目的开发并经甲方验收合格后终止。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导附加条款一：项目调整权
甲方根据市场情况和自身战略需要，有权对项目进行调整，包括但不限于项目规模、设计方案、施工范围等。乙方应积极协助甲方完成调整后的项目开发。
说明：此条款赋予甲方在项目进行过程中的调整权，以适应市场变化和甲方战略需求。乙方需积极配合甲方的调整，确保项目的顺利进行。
1.2甲方主导附加条款二：进度控制权
甲方有权对项目的进度进行监督和控制，要求乙方按照约定的工期完成项目。如乙方延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。
说明：此条款旨在确保项目按期完成，甲方可以通过监督和控制进度，确保项目的顺利推进。若乙方延期交付，甲方有权要求违约金，以弥补损失。
1.3甲方主导附加条款三：质量把控权
甲方有权对项目的质量进行把控，要求乙方按照约定的质量标准完成项目。如乙方出现质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用并支付违约金。
说明：此条款强调甲方对项目质量的要求，乙方需按照约定的质量标准完成项目。若乙方出现质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用和违约金，以保证项目的质量和利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导附加条款一：项目变更权
乙方在合同履行过程中，如发现项目实际情况与合同约定有较大差异，有权提出项目变更申请。甲方应认真考虑乙方的申请，并在合理范围内予以同意。
说明：此条款赋予乙方在项目实施过程中根据实际情况提出变更申请的权利，以适应项目的实际需求。甲方应认真评估乙方的申请，并在合理范围内予以同意。
2.2乙方主导附加条款二：费用结算权
乙方有权按照实际完成的工作量和约定的价格，向甲方提出费用结算申请。甲方应在核实后及时支付相应的款项。
说明：此条款确保乙方在完成工作后，有权按照实际工作量和约定价格进行费用结算。甲方应在核实后及时支付款项，保障乙方的权益。
2.3乙方主导附加条款三：权益保护权
乙方有权要求甲方保护其合法权益，如知识产权、商业秘密等。甲方不得擅自使用乙方的技术成果、商业信息等。
说明：此条款强调乙方在项目中的合法权益，要求甲方保护乙方的知识产权和商业秘密。甲方不得擅自使用乙方的技术成果和商业信息，以维护双方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介附加条
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