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拆迁户房屋买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应钥匙。

第三条房屋过户及交付

3.1双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完成之日止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，房屋在过户前不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应钥匙交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常，且符合本合同约定的房屋质量标准。

3.房屋质量条款

甲方保证，房屋及附属设施不存在影响使用安全的质量问题。自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。若房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担赔偿责任。

4.房屋产权条款

甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。若因房屋所有权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款时间及方式条款

乙方应按照本合同约定的付款时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

2.房屋过户条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同甲方前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。若乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。

3.房屋使用条款

自房屋交付之日起，乙方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋及附属设施。若乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.房屋转让条款

在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。中介费用由乙方承担。乙方应在支付房款时一次性支付给甲方。

2.中介责任条款

中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法