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房屋买卖委托书(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖委托书

（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经协商一致，自愿签订本房屋买卖委托书。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：____________________（地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（结构及面积）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋产权性质：____________________；

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金；

2.2.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续；

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如有因甲方原因导致过户不成功的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款；

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料，协助甲方办理过户手续。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷；

4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况；

4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的购房款；

4.4甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款；

5.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的资料；

5.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的维修、保养等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方应在签署本合同前，向乙方出示房屋所有权证及相关权属证明，以证明甲方对该房屋享有完整的所有权。

1.2甲方应对房屋的实际状况进行准确描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律上的限制，如租赁合同、抵押贷款等。若因甲方原因导致过户不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

1.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的购房款。若甲方未按约定收取购房款，甲方应承担迟延履行责任。

1.5甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的物业资料，包括物业费、公共维修基金等相关信息。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。若乙方未按约定支付购房款，乙方应承担迟延履行责任。

2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的资料。若乙方故意提供虚假信息或拒绝提供必要资料，导致过户不成功，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的维修、保养等相关费用。若乙方未履行维修、保养义务，导致房屋出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应在房屋交付后，按照甲方的要求，合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的物业资料。若乙方未按照甲方的要求使用房屋，造成房屋损失或物业资料丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同条款咨询等。

3.2第三方中介应保证其提供房源信息的真实性，若因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息及