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房屋买卖合同书范本(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖合同书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：
（1）银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按贷款银行的要求提供相关文件。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等账户余额结清。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋过户手续，将该房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。过户产生的税费按国家相关规定承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。
4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
4.3如甲方未按本合同约定时间办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方保证条款
甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，并保证该房屋的出卖不会侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致房屋存在权利限制，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2房屋交付时间及条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）房屋租赁合同已解除，不存在任何租赁权；
（3）房屋抵押贷款已结清，不存在任何抵押权；
（4）房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等账户已结清；
（5）房屋符合国家相关法律法规及规范要求，不存在任何安全隐患。
1.3房屋过户时间及责任
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋过户手续，将该房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续迟延，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方支付首付款及贷款申请
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。同时，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按贷款银行的要求提供相关文件。如乙方未能按时支付首付款或提交贷款申请，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
2.2乙方履行合同义务
乙方应按本合同约定履行合同义务，如乙方未能按本合同约定时间支付房款、办理过户手续等，乙方应承担相
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