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房屋买卖合同、房屋买卖见证书(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为甲方名下的上述房屋。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权/使用权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

房屋买卖见证书

（2024版）

鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）于__________年__________月__________日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现双方委托本见证人就此房屋买卖事宜进行见证，特此见证：

一、甲方系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。

二、甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。

三、甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利义务。

四、本见证人确认，《房屋买卖合同》系甲乙双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定。

五、本见证人特此证明，甲乙双方在《房屋买卖合同》签订过程中，无任何欺诈、隐瞒等违法行为。

特此见证！

见证人：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权转移的限制条件。如因甲方声明不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有设施设备清单已交付给乙方；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

1.3房屋质量保修

甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。质保期自房屋交付之日起计算，为期____年。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。

2.2乙方购房资格及税费承担

乙方应自行核实并确保其具备购房资格。如因乙方不具备购房资格导致房屋交易不能完成，乙方应承担相应法律责任。房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。

2.3房屋交付及过户协助

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋交付时，乙方应将房屋内的所有设施设备清单接收清楚，并在《房屋交付确认书》上签字确认。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容及费用

中介方为本合同提供房源信息、协调双方谈判、协助办理房屋过户等服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲乙双方按照约定的比例承担。

3.2中介方的保密义务

中介方应对在业务过程中获得的甲方、乙方及相关方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如因中介方泄露信息导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.