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房地产项目合作协议书范本2024年通用
合同编号：__________
房地产项目合作协议书
第一条项目概述
1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅、商业、办公等。
1.2本项目的开发周期为__________年，自双方签订本协议之日起计算。
第二条转让方式
2.1甲方同意将其拥有的项目地块的房地产项目开发权全部或部分转让给乙方。
2.2乙方同意支付转让价款人民币__________元整（大写：_________________________元整）给甲方。
2.3双方同意以货币方式进行支付。
第三条合作开发
3.1双方同意共同合作开发本项目，并按照本协议约定的比例分担开发成本和分享开发收益。
3.2甲方应将其拥有的项目地块的相关权益转移给项目公司，并由项目公司负责项目的具体开发工作。
3.3乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。
4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部解除本协议，互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目开发完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导条款
1.1.1甲方应确保其拥有项目地块的合法开发权，如因甲方原因导致项目地块的开发权出现问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
1.1.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。
1.1.3甲方应协助乙方办理项目地块的开发所需的相关手续，包括但不限于报批、报建、验收等。
1.1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于乙方的项目管理、人员招聘、销售策略等。
1.1.5甲方应按照本协议约定的比例分担开发成本和分享开发收益。
1.1.6甲方应保证项目地块的开发符合相关法律法规及政策要求，如因甲方原因导致项目地块的开发不符合相关法律法规及政策要求，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导条款
2.1.1乙方应按照约定时间向甲方支付转让价款。
2.1.2乙方应协助甲方办理项目地块的开发所需的相关手续，包括但不限于报批、报建、验收等。
2.1.3乙方不得干预甲方的正常经营活动，包括但不限于甲方的项目管理、人员招聘、销售策略等。
2.1.4乙方应按照本协议约定的比例分担开发成本和分享开发收益。
2.1.5乙方应保证其拥有足够的资金实力完成项目的开发，如因乙方资金问题导致项目开发进度受到影响，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
2.1.6乙方应保证项目地块的开发符合相关法律法规及政策要求，如因乙方原因导致项目地块的开发不符合相关法律法规及政策要求，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介条款
3.1.1第三方中介应为本项目的顺利实施提供专业的服务，包括但不限于项目咨询、合同审查、款项支付等。
3.1.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保项目的公平、公正、公开。
3.1.3第三方中介应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付服务费用。
3.1.4第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理项目地块的开发所需的相关手续。
3.1.5第三方中介对项目的开发过程进行监督，确保项目按照约定的进度和质量要求进行。
3.1.6第三方中介应保密甲乙双方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。
一、附件列表：
1.项目地块土地使用权证
2.项目地块规划许可证
3.项目地块建筑工程施工许可证
4.项目公司章程
5.项目公司注册证明文件
6.转让价款支付凭证
7.项目开发成本预算报告
8.项目开发进度计划
9.法律法规及政策文件
10.第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本协议约定，导致项目地块开发权出
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