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房地产开发经营合同范文最新2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方：（全称）
乙方：（全称）
鉴于甲方拥有位于__________（地市）__________（区县）的__________（项目名称）地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；乙方具备相关的房地产开发经验和技术能力，愿意参与该项目的开发建设。为了共同合作完成该项目的开发建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称：__________（项目名称）
1.2项目地点：__________（详细地址）
1.3项目规模：__________（占地面积、建筑面积等）
1.4项目用途：__________（用途，如住宅、商业、办公等）
第二条合作方式
2.1甲方负责提供土地、办理土地使用权证、项目立项、规划审批等相关手续，并负责土地的征用、拆迁、平整等工作。
2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等环节。
2.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目所需的各项资料和文件，并保证资料和文件的真实性、合法性。
2.4乙方应按照本合同约定，承担项目的建设成本和经营风险，并保证项目的质量、安全、进度等符合相关法律法规及甲方要求。
第三条合作期限
3.1本项目的合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。
3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
3.3如因不可抗力等因素导致项目无法正常进行，双方可协商延长合作期限。
第四条投资与收益分配
4.1项目的总投资额为__________元（大写：__________元整），其中甲方投资额为__________元（大写：__________元整），乙方投资额为__________元（大写：__________元整）。
4.2甲乙双方按照投资比例分享项目的收益，具体收益分配方式如下：
（1）项目销售收入扣除成本、费用、税费后的净利润，按照甲方、乙方的投资比例进行分配。
（2）项目其他收益（如租金、广告费等）扣除相关成本、费用后的净利润，按照甲方、乙方的投资比例进行分配。
4.3项目开发建设过程中产生的成本、费用、税费等，由甲乙双方按照投资比例承担。
第五条合同的变更、解除与终止
5.1本合同的任何变更、解除或终止，均应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
5.2在合作期限内，如甲乙双方发生下列情况之一，双方均有权解除本合同：
（1）一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍不改正的；
（2）一方丧失继续履行本合同的能力的；
（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；
（4）因不可抗力导致项目无法继续进行的。
5.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理项目的有关事宜，并承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付投资款项，如一方迟延支付，迟延方应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。
6.3甲乙双方应按照约定的时间和方式提供资料、文件，如一方未按时提供，未提供方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非经双方协商一致或法院判决暂停履行。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目全部完成并办理完毕相关手续之日终止。
8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导条款
甲方在本项目中具有主导地位，负责项目的整体规划、立项、土地使用权证办理、项目审批等相关手续。为确保项目的顺利实施，甲方向乙方提供真实、合法的项目相关资料和文件。
甲方主导下的附加条款：
（1）甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供项目土地的权属证明、规划许可证等相关文件。
（2）甲方应确保提供的项目资料和文件的真实性、合法性，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的法律责任。
（3）甲方应按照乙方合理的要求，提供项目所需的各项支持和协助，包括但不限于项目审批、规划设计、施工建设等方面的支持。
1.2甲方主导说明
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导条款
乙方在本项目中具有主导地位，负责项目的规划设计、施工建设、销
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