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房地产企业工程合同管理制度2024年通用
合同编号：__________
一、工程概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目内容：__________
1.5项目工期：自__________之日起至__________日止。
二、合同管理范围与职责
2.1乙方作为甲方的工程合同管理方，负责对项目的合同进行全面管理，包括但不限于：
（1）合同的起草、审核、签订和履行；
（2）合同价款的支付与回收；
（3）合同变更、解除和终止；
（4）合同纠纷的处理；
（5）合同资料的归档和保管。
2.2乙方应按照甲方的要求，制定合同管理制度，确保合同管理的规范化和标准化。
2.3乙方应指派具有相应资格和经验的项目经理负责项目的合同管理工作。
三、合同履行保证
3.1乙方应保证其提供的工程合同管理服务符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求。
3.2乙方应保证其管理人员和工作人员具备相应的资质和能力，遵守职业道德和行为规范。
3.3乙方应按照合同约定，及时完成合同管理工作，确保项目的顺利进行。
四、合同价款及支付方式
4.1乙方向甲方提供的工程合同管理服务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。
4.2甲方应按照合同约定的付款节点和比例向乙方支付合同价款。
4.3支付方式：__________。
五、合同的变更、解除和终止
5.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行；
（4）合同履行过程中出现重大违约行为。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方未按照约定完成合同管理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。
8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证其提供的工程资料真实、完整、有效，包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。
说明：甲方有责任确保提供的工程资料准确无误，以便乙方根据资料进行工程合同管理。
1.2甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
说明：甲方逾期支付合同价款时，需支付滞纳金以弥补乙方的损失。
1.3甲方不得干预乙方的合同管理活动，不得要求乙方违反法律法规和合同约定。
说明：甲方应尊重乙方的合同管理自主权，不得非法干预乙方的合同管理工作。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定，及时完成合同管理工作，确保项目的顺利进行。若乙方未按照约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
说明：乙方有义务按时完成合同管理工作，如未按约定履行义务，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
2.2乙方应保证其管理人员和工作人员具备相应的资质和能力，遵守职业道德和行为规范。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
说明：乙方需确保其管理人员和工作人员具备相应的资质和能力，并遵守职业道德和行为规范。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
2.3乙方应按照合同约定，对甲方提供的工程资料保密，不得泄露给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
说明：乙方需对甲方提供的工程资料保密，防止泄露给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、中立地履行合同管理职责，维护甲乙双方的合法权益。
说明：第三方中介需保持公正、中立的态度，确保合同管理的公平性和公正性。
3.2第三方中介应按照合同约定，及时完成合同管理工作，确保项目的顺利进行。若第三方中介未按照约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
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