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购房贷款抵押合同样本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条抵押物及贷款金额

1.1甲方购买的抵押物位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，面积为__________平方米。

1.2乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在贷款期限内按约定履行还款义务，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期利息、罚息等。

第三条抵押物权利转移

3.1在甲方还款期限内，抵押物的所有权仍归甲方所有，但乙方对该抵押物享有优先受偿权。

3.2甲方不得以任何方式处置或设定抵押、质押等权利负担于抵押物上，除非得到乙方的书面同意。

3.3如甲方提前偿还贷款，经乙方同意后，甲方可以申请解除抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1在贷款期限内，甲乙双方同意根据实际情况变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

4.2乙方向甲方提供贷款期间，如遇国家政策调整，影响贷款条件的，乙方有权根据政策规定调整贷款条件，甲方应予以接受。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行还款义务的，应支付逾期利息、罚息等违约金，具体金额按乙方相关规定计算。

5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及相关费用之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.抵押物房产证/不动产权证复印件

4.贷款合同专用章

5.贷款还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为违约行为。

2.甲方未经乙方同意，处分或设定抵押、质押等权利负担于抵押物上，视为违约行为。

3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款义务，视为违约行为。

4.甲方逾期支付逾期利息、罚息等违约金，视为违约行为。

5.双方其他约定事项的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.购房贷款抵押合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，并将所购房产设定为抵押物，以保障乙方贷款权益的合同。

2.抵押物：指甲方购买的房产，用于担保贷款本息及相关费用的财产。

3.贷款期限：指乙方同意向甲方提供的贷款自发放之日起至约定的还款期限。

4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。

5.逾期利息：指甲方未按约定时间还款产生的利息。

6.罚息：指甲方逾期还款产生的额外利息。

7.违约金：指甲方违约行为产生的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法采取措施追讨逾期利息、罚息等，包括但不限于诉讼手段。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即归还贷款本息及相关费用，并依法追究甲方责任。

3.抵押物价值下跌：甲方应承担抵押物价值下跌的风险，如乙方受偿金额不足，甲方应继续履行还款义务。

4.甲方擅自处分或设定抵押、质押等权利负担于抵押物上：乙方有权依法追讨损失，并要求甲方立即解除抵押、质押等权利负担。

5.合同履行过程中产生的其他问题：甲乙双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业法律咨询。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房贷款。

2.甲方将所购房产设定为抵押物，以担保贷款本息及相关费用。

3.乙方按约定时间发放贷款，并监督甲方按约定的还款方式还款。

4.甲方按约定时间还款，如逾期或未足额还款，乙方依法采取措施追讨。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方按照合同约定及相关法