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房屋存量房买卖居间合同(2024版)

合同编号：__________

房屋存量房买卖居间合同（2024版）

甲方（卖方）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

丙方（居间方）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2甲方持有房屋权属证书，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。

1.3乙方购买房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策的相关规定。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由要求退还。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，甲方有权不退还定金。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；

（4）物业服务费用已结清；

（5）房屋内无任何遗留物品。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或拒绝履行合同。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。

4.3本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价或拒绝履行合同。如乙方违约，甲方有权不退还定金。

第五条争议解决

5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。如甲方违反本承诺，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋质量保障条款

甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，具备正常居住条件。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.交付时间保障条款

甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方因特殊情况无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

4.房屋过户协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方逾期支付定金，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方购房资格保障条款

乙方应符合当地购房政策的相关规定，如乙方不符合购房资格，导致房屋交易，乙方应承担相应的法律责任。

3.房屋交付验收条款

乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权拒绝接收房屋。

4.房屋过户费用承担条款

乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用。如乙方未按约定承担过户费用，乙方应承担相应的违约责任。