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房屋委托管理协议书范本(2024版)
合同编号：__________
房屋委托管理协议书范本（2024版）
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、委托事项
1.1甲方同意将位于__________的房屋委托给乙方进行管理。
1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定对房屋进行管理。
二、委托期限
2.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
三、委托管理内容
3.1乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修、安全防护等。
3.2乙方应保证房屋及设施设备的安全，确保房屋的正常使用。
3.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋品质。
3.4乙方应妥善处理房屋的租赁事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方。
四、委托管理费用
4.1乙方应按照甲方提供的费用标准，向甲方收取房屋管理费用。
4.2管理费用支付方式为每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的十五天内。
4.3乙方应在收到管理费用后，向甲方提供正规发票。
五、权利义务
5.1甲方应按照本协议的约定支付管理费用，并有权对乙方的工作进行监督和检查。
5.2乙方应按照本协议的约定履行管理职责，并有权按照实际情况调整管理措施。
5.3乙方应保证房屋及设施设备的安全，如因乙方原因导致房屋及设施设备出现安全问题，乙方应承担相应责任。
5.4甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房屋的管理工作。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按照约定履行管理职责，导致房屋及设施设备出现安全问题，乙方应承担相应责任。
七、争议解决
7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更：如甲方在使用过程中需变更房屋用途，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方因此产生的费用。
1.2甲方权利：甲方有权在合同期内要求乙方对房屋进行必要的维修、保养。如乙方未按照甲方要求进行维修、保养，甲方有权自行安排维修、保养，并有权从管理费用中扣除相关费用。
1.3甲方检查：甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施设备的安全和正常使用。检查时，乙方应予以配合。
1.4甲方转让：如甲方需将房屋所有权转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方。本协议对受让人具有约束力，除非乙方书面同意解除约束。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方管理：乙方应按照甲方提供的房屋管理要求，对房屋进行日常管理，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
2.2乙方维修：乙方应负责房屋及设施设备的维修、保养工作。如房屋及设施设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后及时予以修复。
2.3乙方报告：乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于房屋及设施设备的安全、使用状况等。
2.4乙方转委托：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介：本协议涉及的房屋租赁、管理等相关事宜，如需第三方中介参与，甲方、乙方应共同选定中介机构。中介费用由甲方、乙方按约定比例承担。
3.2第三方中介费用：甲方、乙方应按照约定比例承担中介费用。如甲方、乙方未按约定承担中介费用，另一方有权从管理费用中扣除相应费用。
3.3第三方中介服务：中介机构应按照甲方、乙方的要求，提供房屋租赁、管理等相关服务。如中介机构未按照甲方、乙方要求提供服务，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应责任。
3.4第三方中介解除：如甲方、乙方共同决定解除中介服务，应提前一个月书面通知中介机构。解除中介服务后，本协议继续有效。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.房屋设施设备清单
4.维修、保养记录
5.管理费用支付凭证
6.第三方中介服务合同
7.房屋检查报告
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